אחרי חמש שנים של מעבר בין דירות שכורות (שנתיים כרווק, ושלוש שנים כמשפחה), החלטנו לעשות את המעשה, וקנינו בית משלנו. רצינו להטיל עוגן, להתחייב למקום בו נרצה לחיות, לקבוע את מושבנו ולגדל את ילדינו. המצב של שכירות הוא בתחושה שלי ארעי, ורכישת דירה, כמו שריפת האוניות של קורטז בדרך להקמת אימפריה במקסיקו, קובעת עובדות בשטח של "אנחנו נשארים כאן".
מה שהנחה אותנו בבחירת הבית היה הקהילה והמיקום.
בנימינה התאימה לנו – יש בה קהילה דתית מגוונת צעירה, המיקום הוא בין המשפחות הגרעיניות שלי ושל אשתי, ובזכות הרכבת נגישות מצויינת לעבודה במרכז.
כנראה שסיבות אלה ואחרות התאימו לעוד משפחה או שתיים, והאמרת מחירי הנדל"ן לא פסחה גם על הדירות בבנימינה. הדרך להגשמת החלום – דירה משלנו – שמלווה בשנאת סיכון וחשש ממשכנתא עצומה, גרמה להחליט על ויתורים – וילה מקסימה עם חצר בשני מיליון ש"ח – מחוץ לתחום. התפשרנו על דירת ארבעה חדרים מקסימה בכחצי מהמחיר, מתוך מחשבה שגודלה יספק אותנו למספר שנים, עד להתרחבות המשפחה, אולי עד אז הבועה תתקרר קצת. (אנחנו לא באמת "בונים" על זה). בינתיים המשפחה התרחבה, והאתגר הוא לא לרכוש דברים לא נחוצים, ולהפטר מדברים שרק תופסים מקום, כדי לדחות את המעבר בכמה שאפשר ולהסתפק במה שיש. בדיעבד, יכול להיות שהיינו צריכים להיות יותר אמיצים, ולקחת את המשכנתא המקסימלית האפשרית כדי לחסוך את המעבר העתידי, אבל בינתיים אנחנו מסתדרים. אתגר נוסף הוא לא להסתכל על ה"דשא של השכן".
אני חושב שהפוסט הזה הוא במה טובה להמליץ על הבלוג "משכנתאמן" שמסביר באופן ברור ובגובה העיניים כל מה שצריך לדעת על משכנתא, וגם עונה על שאלות הקוראים. לאחרונה יצא לי לשוחח עם חברים סופר חכמים, שאמרו שבהחלטה החשובה של לקיחת משכנתא הם מתכוונים לקחת יועץ שבפועל יחליט במקומם. לדעתי זו טעות. ראשית, זה לא כל כך מסובך. את מה שיש לדעת אפשר ללמוד תוך מספר שעות. שנית – את מה שהאדם הפשוט לא יכול לדעת – גם המומחים לא יודעים (מתי והאם הריבית תעלה? מתי והאם מחירי הדיור ירדו? בכמה יעלה המדד?). שלישית – ניהול המשכנתא זה לא רק החלטה חד פעמית של כמה לקחת בכל מסלול ולכמה שנים. במשך השנים צריך להיות עם אצבע על הדופק. לפעמים משתחרר סכום כסף שכדאי להחזיר כחלק מהמשכנתא. איך תחליטו מאיזה מסלול הכי כדאי לפרוע, אם לא תלמדו את הנושא כראוי? תתייעצו שוב עם יועץ? זה עלול להפוך לעסק יקר יותר. בנוסף – חשוב לדעת מתי כדאי למחזר משכנתא, ויש סיכוי שתרצו ל"שפר דיור" ולקנות דירה אחרת בעתיד.לכן – כדאי להבין בנושא ולא לסמוך על יועץ בלבד, ההחלטה החשובה הזו תלווה אותנו במשך זמן רב.
אבא סבבה 